Возобновление строительства(закрытая группа)

  • 220 Ответов
  • 27947 Просмотров

наная

  • Ветеран
  • *****
  • 980
В этой группе общаются те дольщики,которые хотят продолжения строительства.

Ulia-K

  • Старожил
  • ****
  • 375
Всем добрый день!
9 октября 2016 г. состоялось общее собрание граждан-участников долевого строительства ЖК "Рябиновые аллеи" по вопросу найма юриста для признания объекта проблемным.

В собрании приняли участие более 60 человек.
 
В ходе собрания было принято решение, о заключении договора с юристом (Сливков А.)
Составили список дольщиков, согласных на юриста и внесших денежные средства.
Решено было собирать по 2000 с квартиры. Порядок определили такой.
1. Собираем денежные средства.
2. Получаем договор от юриста и изучаем его.
3. Согласовываем его условия и в случае если всех все устраивает - едем на подписание договора.
4. Производим оплату в соответствии с условиями договора.
5. Если по итогам всей работы с юристом часть собранных денег останется неизрасходованной - деньги вернем всем дольщикам, которые скидывались равными частями.
на собрании было собрано  129 500 руб.
После собрания,  с дольщиков, кто согласен на юриста, но не смог присутствовать на собрании, собрали еще 60 000 тыс. Я повторюсь - если соберем больше, чем нужно - разницу вернем.
6. Все расходы по договору будем предварительно обсуждать с дольщиками.

Кроме этого на собрании были приняты следующие решения:
- общение дольщиков, скинувшихся на юриста, организовать в закрытой группе в контакте и в закрытой ветке форума (администратор - Наная)Всю информацию касающуюся продвижения нашего дела будем обсуждать здесь.
- Вопрос что делать дольщикам с неоплаченной рассрочкой пока остался открытым. Этот вопрос задали юристу. Ждем ответ. Ответ будем размещен в общей ветке форума и ветке по рассрочке.
После собрания, с юристом связалась Рыжова Ольга, сообщила о том, что мы приняли решение о сотрудничестве.
В настоящее время юрист готовит договор. Как только мы его получим - разместим текст.

Так же на собрании были собраны подписи к двум обращениям:
- Министру строительного комплекса Пахомову С.А.
- Заместителю Председателя Правительства Московской области Елянюшкину Г.В.(Курирует вопросы градостроительной политики и строительного комплекса в Подмосковье.)
Оригиналы этих обращений были переданы Председателю ИГ по ул. Аэроклубной. 12.10.16 у нее встреча с Пахомовым, а 21.10 с Елянюшкиным и она предложила через нее передать обращения (чтоб лично в руки). По результатам этих встреч - тоже отпишемся.
 

Надеющийся

  • Постоялец
  • ***
  • 154
Ольга Рыжова сообщила, что вопрос по нашему участию в деле о банкротстве НИ под контролем и что это отдельное дело и отдельная статья расходов. Считаю необходимым выделить средства на это дело а в случае необходимости до собирать средства.

Sofia

  • Постоялец
  • ***
  • 191
Цитата: Надеющийся
Ольга Рыжова сообщила, что вопрос по нашему участию в деле о банкротстве НИ под контролем и что это отдельное дело и отдельная статья расходов. Считаю необходимым выделить средства на это дело а в случае необходимости до собирать средства.

Полностью поддерживаю

Егоров

  • Новичок
  • *
  • 24
Согласен

наная

  • Ветеран
  • *****
  • 980
Со слов Мурова ,приставы опять наложили арест на землю. Сегодня юристы Мурова поехали к приставам, с претензией, что согласно решения суда они не имеют на это право
С его слов, он думает, что приставы отпишутся, что арест наложил пристав, не ознакомленный с данным решением и что арест сниму в самые короткие сроки, но Муров считает, что это 1-2 недели...

наная

  • Ветеран
  • *****
  • 980
Уважаемые дольщики,у которых НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ ДОГОВОРА.Нужно сканы первой и последней страниц и платежных документов отправить на эл.адрес madam.rizhova2016@yandex.ru.Будет работать адвокат по вашим вопросам.
Собираем в течении недели,после приниматься не будет.

наная

  • Ветеран
  • *****
  • 980
Сообщество жителей ЖК "Рябиновые аллеи", Ногинск
сегодня в 0:19
Действия
Иск будет подаваться от 5 -7 человек.Договоры должны быть как ДДУ от "Ногинск-Интерстрой"так и "Строймонолит 14!,(сли есть продажи от других продавцов укажите,кто) ,так и ДУ от "Русь-капитала".
Такие граждане:
- при возникновении к тому необходимости должны иметь возможность в оперативном порядке подписывать подготавливаемые Адвокатом документы;
- желательно, чтобы их договоры были оплачены в безналичном порядке, и имелись документы достоверно подтверждающие внесение денежных средств Застройщику (Продавцу). .
ТЕ ,кто записались на собрании.Есть ли среди вас ,кто оформил сделку с Ногинск-Интерстрой и Строймонолит?

наная

  • Ветеран
  • *****
  • 980
ПЕРЕЧЕНЬ
документов и сведений, получение и анализ которые представляется необходимым и целесообразным в целях обеспечение признания Объекта строительства, осуществляемого ООО «Ногинск-Интерстрой» (г. Ногинск, ул. Поселковая) проблемным объектом
(запрос от 15.10.2016 г.)

1. Сведения (документы) относительно граждан, чьи денежные средства были привлечены Застройщиком на строительство Объекта.

Необходимо определить перечень лиц, которые будут составлять группу заявителей (истцов) в рамках предпринимаемых действий по признанию Объекта проблемным.
Такие граждане:
- при возникновении к тому необходимости должны иметь возможность в оперативном порядке подписывать подготавливаемые Адвокатом документы;
- желательно, чтобы их договоры были оплачены в безналичном порядке, и имелись документы достоверно подтверждающие внесение денежных средств Застройщику (Продавцу).

Также просьба предварительно сообщить справочные сведения о местах регистрации граждан по месту жительства, которые могут составлять такую группу.
Это необходимо в целях проработки возможности инициирования судебного дела в суде общей юрисдикции иного района Московской области (или Москвы) для того, чтобы исключить или снизить возможное негативное административное воздействие органов исполнительной власти Ногинского района на Ногинский городской суд Московской области.

Согласно представленным документам и сообщенным сведениям часть граждан приобретали права на квартиры в Объекте у ООО «РусьКапитал» путем заключения договоров уступки прав требований по Договору № 003/5М от 24 июля 2014 г. участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: г. Ногинск, ул. Поселковая.
Договор № 003/5М от 24 июля 2014 г. заключен между ООО «Ногинск-Интерстрой» (Застройщик) и ООО «РусьКапитал» (Участник).
В связи с этим необходимо получение следующих сведений, которые могут иметь значение для дела:
1) Есть ли такие граждане, которые приобретали права на квартиры в Объекте, заключая договоры непосредственно с ООО «Ногинск-Интерстрой». Если такие граждане есть необходимо получение фотокопий (скан) заключенных ими договоров и документов, подтверждающих оплату по договорам.
2) Имеются ли сведения об иных договорах (помимо Договору № 003/5М от 24 июля 2014 г.) участия в долевом строительстве, заключенных ООО «Ногинск-Интерстрой» с ООО «РусьКапитал» или иными организациями. Если такие договоры (сведения о них) имеются, то необходимо получение фотокопий (скан) указанных договоров, документов к ним, а также договоров уступки прав, заключенных впоследствии с гражданами (с документами, подтверждающими оплату).
3) Есть ли такие граждане, которые заключили договоры в отношении квартиры в строящемся Объекте, произвели оплату по ним, но такие Договоры граждан не были зарегистрированы Росреестром. Если такие граждане есть, то необходимо получение фотокопий (скан) указанных договоров, документов об оплате к ним, а также решений Росреестра об отказе в их регистрации.
2. Сведения и документы относительно ранее предпринятых гражданами попыток обеспечения их прав:
- тексты (или фотокопии) обращений в органы государственной власти и органы местного самоуправления;
- тексты всех ответов органов государственной власти и органов местного самоуправления;
- материалы переписки с Застройщиком (иными организациями).

3. Иные имеющиеся документы (сведения), касающиеся проблемного Объекта строительства, в том числе:
- Инвестиционный контракт № 1 от 28.03.2008 г., дополнительные соглашения к нему, документы об исполнении указанного Инвестиционного контракта (в том числе в целях выявления возможных выгодоприобретателей из числа сотрудников государственных органов).

иринушка

  • Новичок
  • *
  • 48
Цитата: наная
Уважаемые дольщики,у которых НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ ДОГОВОРА.Нужно сканы первой и последней страниц и платежных документов отправить на эл.адрес madam.rizhova2016@yandex.ru.Будет работать адвокат по вашим вопросам.
Собираем в течении недели,после приниматься не будет.

Завтра обязательно все необходимые данные Вышлю на указанный Эл.а дрес,а что по деньгам сказал адвокат?он будет работать с каждым отдельно? спасибо

наная

  • Ветеран
  • *****
  • 980
СОГЛАШЕНИЕ (ДОГОВОР)
об оказании юридической помощи

г. Москва                                                                                                                              «____» октября 2016 г.

Адвокат адвокатской палаты Московской области (номер в реестре), член Коллегии адвокатов действующая на основании Федерального Закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ», именуемая в дальнейшем «Адвокат» или «Поверенный», с одной стороны, и граждане Российской Федерации:
- __________________________________________, ________ года рождения, проживающий(ая) по адресу: __________________________, паспорт _____________, выдан _____________________________________ года,
- __________________________________________, ________ года рождения, проживающий(ая) по адресу: __________________________, паспорт _____________, выдан _____________________________________ года,
- __________________________________________, ________ года рождения, проживающий(ая) по адресу: __________________________, паспорт _____________, выдан _____________________________________ года,
- __________________________________________, ________ года рождения, проживающий(ая) по адресу: __________________________, паспорт _____________, выдан _____________________________________ года,
- __________________________________________, ________ года рождения, проживающий(ая) по адресу: __________________________, паспорт _____________, выдан _____________________________________ года,
- __________________________________________, ________ года рождения, проживающий(ая) по адресу: __________________________, паспорт _____________, выдан _____________________________________ года,
- __________________________________________, ________ года рождения, проживающий(ая) по адресу: __________________________, паспорт _____________, выдан _____________________________________ года,
именуемые в дальнейшем «Доверители» или «Заказчики», с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения
1.1. Доверители поручают, а Поверенный принимает на себя поручение по оказанию Доверителям юридической помощи по вопросу выполнения мероприятий, направленных на признание Объекта строительства по адресу: г. Ногинск, ул. Поселковая (ЖК «Рябиновые Аллеи»), осуществляемого ООО «Ногинск-Интерстрой», проблемным объектом.
1.2. Оказание иной правовой помощи Доверителям осуществляется на основании дополнительного Соглашения.  

2. Права и обязанности Сторон
2.1.  Права и обязанности Адвоката (Поверенного):
- провести правовую экспертизу документов, представленных Доверителем;
- разработать правовую концепции по вопросу, являющемуся предметом настоящего Соглашения;
- консультировать Доверителя по правовым вопросам, относящимся к предмету Соглашения;
- запрашивать и получать у Доверителя необходимые сведения и документы;
- составлять обращения и (или) заявления в органы государственной власти по вопросу, являющемуся предметом настоящего Соглашения, в том числе подготовить заявление о признании Объекта строительства проблемным объектом и заявление о включении ООО «Ногинск-Интерстрой» в Реестр проблемных застройщиков;
- информировать Доверителя о ходе выполнения поручения;
- осуществлять в интересах Доверителя все иные действия, не запрещенные законом и нормами адвокатской этики.
Для выполнения поручения Доверителя Адвокат вправе привлечь третьих лиц, а с согласия Доверителя – иных адвокатов, специалистов и экспертов. Оплата услуг специалистов и экспертов, привлеченных с согласия Доверителей, осуществляется за счет Доверителей.
2.2. Права и обязанности Доверителей:
- получать от Поверенного информацию о ходе выполнения поручения;
- обеспечить Поверенного необходимыми для выполнения поручения документами, неся ответственность за их достоверность, а также за полноту и достоверность содержащихся в них сведений;
- организовывать своевременное подписание документов, подготовленных с участием Поверенного, а также совершать иные действия, непосредственно связанные с выполнением поручения;
- своевременно и в полном объеме уплатить Поверенному вознаграждение за оказываемую юридическую помощь;
- своевременно и в полном объеме производить оплату расходов, связанных с выполнением поручений Доверителя, включая уплату госпошлины;
- при необходимости выдавать Адвокату и привлекаемым им третьим лицам доверенность на оказание юридической помощи;
- оказывать содействие Поверенному в выполнении обязанностей по Договору и выполнять его рекомендации.
2.3. В целях подтверждения полномочий Поверенного Доверители вправе выдать на имя Поверенного доверенность.
Полномочия привлекаемых Поверенным лиц подтверждаются доверенностью, выдаваемой Доверителями.
2.4. Адвокат не гарантирует, а Доверители не вправе требовать гарантий достижения желаемого результата.
2.5. При выполнении обязанностей, указанных в п. 1 и п. 2.1 настоящего Соглашения, Поверенный руководствуются действующим законодательством, иными нормативными актами и этическими правилами (нормами), принятыми в адвокатуре.
2.6. При выполнении обязанностей по Договору Поверенный обязан соблюдать конфиденциальность и не вправе разглашать сведения, сообщенные ему Доверителями в связи с оказанием юридической помощи.
2.7. При выполнении обязательств, Стороны должны принимать во внимание предлагаемые друг другу рекомендации, касающиеся предмета настоящего Соглашения. Однако Адвокат вправе самостоятельно определять средства и способы исполнения поручения Доверителей.

3. Условия выплаты вознаграждения
3.1. Вознаграждение Адвоката выплачивается Доверителями в следующем порядке и размере:
3.2. Вознаграждение в размере 55 (пятьдесят пять тысяч) рублей за выполнение предварительных внесудебных мероприятий, в том числе:
- Анализ сложившейся ситуации на основании имеющихся и дополнительных документов (сведений): договоров, переписки с органами государственной власти и органами местного самоуправления, сведений, размещаемых органами государственной власти в официальных источниках; определение перечня дополнительных документов (сведений), наличие которых может являться целесообразным (например: Инвестиционный контракт № 1 от 28.03.2008 г.); разработка и уточнение общей правовой концепции.
- Подготовка обращений в органы государственной власти (органы местного самоуправления): 1) заявления о признании Объекта строительства проблемным объектом (с указанием на необходимость обращения в правоохранительные органы по вопросу проведения проверки целевого использования привлеченных для строительства проблемного объекта денежных средств); 2) заявления о включении ООО «Ногинск-Интерстрой» в Реестр проблемных застройщиков; 3) обращения в органы государственной власти (органы местного самоуправления) об истребовании документов, затрагивающих права и обязанности граждан (а именно документов, которые могут содержать сведения о наличии оснований признания Объекта и застройщика проблемными).
3.3. Вознаграждение в размере 55 (пятьдесят пять тысяч) рублей за составление административного искового заявления о признании необоснованным отказа органа местного самоуправления о признании строительства жилых домов проблемным объектом.
3.4. Вознаграждение в размере 10 (десять тысяч) рублей за участие Адвоката в судебном заседании (вознаграждение выплачивается за участие в каждом судебном заседании и включает в себя подготовку Адвокатом всех необходимых текущих процессуальных документов, необходимых к данному судебному заседанию, в том числе: ходатайств, письменных объяснений по делу и др.
3.5. Вознаграждение в размере 30 (тридцати тысяч) рублей за обжалование в случае необходимости неприемлемого судебного акта суда первой инстанции в Московском областном суде (Московском городском суде), в том числе: подготовка апелляционной жалобы, участие Адвоката в судебном заседании.
3.6. Дополнительное вознаграждение за достижение приемлемого для Доверителей результата:
- в размере 30 (тридцати тысяч) рублей в случае признания Объекта строительства проблемным объектом во внесудебном порядке (в результате выполнения предварительных мероприятий, указанные в пункте 3.2).
- в размере 60 (шестидесяти тысяч) рублей в случае если результат достигнут в судебном порядке и судом вынесено решение об обязании органа местного самоуправления признать Объект строительства проблемным объектом.
3.7. Условия выплаты Адвокату вознаграждения согласованы Сторонами с учетом следующего:
- технические мероприятия осуществляется силами Заказчиков, в том числе: распечатывание подготовленных Адвокатом документов, их подписание необходимым числом заявителей, изготовление необходимых копий документов, отправка либо направление по почте заявлений (обращений) в государственные органы, оплата государственной пошлины за исковое заявление, подача либо направление по почте первоначального иска в суд;
- в случае, если представление интересов в суде поручается адвокату, изготовление и подача документов в суде после принятия иска осуществляется Адвокатом.
Выплаченное Адвокату вознаграждение возврату не подлежит.  
3.8. Оплата любых госпошлин, государственных услуг и проч., связанных с выполнением поручения Доверителей, оплачиваются последними самостоятельно.
3.9. Вознаграждение Адвоката выплачивается путем вручения денежных средств Адвокату, для их последующего зачисления на расчетный счет Коллегии, либо путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Коллегии адвокатов «Фаткуллин и партнеры».
Вознаграждение Адвоката выплачивается в следующие сроки:
- вознаграждение, установленное в п. 3.2, в течение 3 дней с момента передачи (направления) Адвокатом Доверителям проектов обращений (заявлений), указанных в п. 3.2 настоящего Соглашения;
- вознаграждение, установленное в п. 3.3, в течение 3 дней с момента передачи (направления) Адвокатом Доверителям проекта административного искового заявления, указанного в п. 3.3 Соглашения;
- вознаграждение, установленное в п. 3.4, перед началом судебного заседания, в котором участвует Адвокат;
- вознаграждение, установленное в п. 3.5, в течение 3 дней с момента передачи (направления) Адвокатом Доверителям проекта апелляционной жалобы, указанной в п. 3.5 Соглашения;
- вознаграждения, установленное в п. 3.6, в течение 3 дней с момента наступления приемлемого для Доверителей результата, указанного в п. 3.6 Соглашения.
3.9. Расходы Поверенного, связанные с выполнением поручения Доверителей, оплачиваются отдельно.

4. Дополнительные условия
4.1. В случае невыполнения/ненадлежащего исполнения поручения Адвокатом, он несет гражданско-правовую ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства.
4.2. В случае невыполнения Доверителями (Заказчиками) обязательств по полной оплате вознаграждения, Адвокат вправе не приступать к исполнению поручения, либо в одностороннем порядке приостановить его оказание.
4.3. Адвокат приступает к исполнению поручения с момента подписания настоящего Соглашения.
4.4. Соглашение действует до выполнения поручения, являющегося предметом настоящего Соглашения.
4.5. Настоящее Соглашение может быть изменено или расторгнуто по соглашению Сторон. При этом, в случае расторжения настоящего Соглашения в связи отказом Доверителей от его исполнения, они обязаны оплатить Поверенному стоимость фактически оказанной по Договору юридической помощи.
Все соглашения Сторон, связанные с изменением или расторжением настоящего Соглашения, должны быть составлены в письменной форме и подписаны полномочными представителями Сторон.
4.6. Стороны, по своему усмотрению, вправе составлять и подписывать Акты приема-сдачи выполненных работ (оказанной юридической помощи).
4.7. Все споры, связанные с настоящим Соглашением, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ответчика, с обязательным соблюдением досудебной процедуры урегулирования спора путем подачи соответствующей письменной претензии и ее обязательным рассмотрением в течение 10 рабочих дней с даты получения.
4.8. По всем остальным вопросам, связанным с исполнением Соглашения, Стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации с изъятиями, предусмотренными Федеральным законом «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации».
4.9. Настоящее Соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

наная

  • Ветеран
  • *****
  • 980
Для участия в суде,(будет подаваться иск от этих дольщиков) записались
Рыжова О.
Кудряшов В.
Соловьева А.
Бабкина Е.
Бакрина Я.
Дьяконова Е.
кто еще хочет?

Дороже Золота

  • Пользователь
  • **
  • 56
а мне можно? у меня зарегистр. ДДУ  с НИ.
я из СГ, есть бумага о взаимозачете денег от КС к НИ.

наная

  • Ветеран
  • *****
  • 980
делайте копии всех документов,рассчетных чеков и все отсылайте Ольге Рыжовой до понедельника

Бакрина

  • Постоялец
  • ***
  • 139
я все отправила, но не получила ответного письма. все ли так я отправила?