Запросы и заявления в различные инстанции

  • 73 Ответов
  • 13544 Просмотров

наная

  • Ветеран
  • *****
  • 980
ок


AnettA

  • Постоялец
  • ***
  • 104
Хоть от какой нибудь инстанции пришел ответ??? Если МИНСТРОЙ начал проверку Ногинск Интерстроя, как сказал Попов, почему нам ничего не ответил ???

наная

  • Ветеран
  • *****
  • 980
ответы приходят через 30 дней

SHATURA

  • Ветеран
  • *****
  • 663
Цитата: AnettA
Хоть от какой нибудь инстанции пришел ответ??? Если МИНСТРОЙ начал проверку Ногинск Интерстроя, как сказал Попов, почему нам ничего не ответил ???

Ответит по результатам проверки.

ЕленаКуз

  • Постоялец
  • ***
  • 141
Составили письмо Ионову И.К.
Заместителю руководителя администрации
Ногинского муниципального района
Ионову И. К.

Уважаемый Иван Константинович!

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации, являемся инициативной группой Участников долевого строительства (Дольщиков) ЖК "Рябиновые Аллеи" по адресу Московская область, город Ногинск, ул. Поселковая, дома № 5,6,8,9,10,11,12,19 (далее — Дом, Объект).
Застройщик: ООО "Ногинск – Интерстрой", ИНН 5031075894/КПП 503101001, Юридический адрес: 142400, Московская область, г. Ногинск, ул. Белякова, д. 4, почтовый адрес: 115088, г. Москва, ул. Угрешская, д. 2, строение 33, Генеральный директор А.А. Малечкин, далее «Застройщик». Инвестиционный контракт от 24 марта 2008 года № 1 на строительство многоэтажного жилого квартала по улице Поселковая, г. Ногинск, Московской области, заключенный между ООО «Ногинск-Интерстрой» и Администрацией Ногинского Муниципального района Московской области, внесен в реестр Министерства строительного комплекса Московской области за № 16/16-08 от 20 мая 2008 года с Дополнительным соглашением № 1 от 10.08.2010 года к инвестиционному контракту № 1 от 24 марта 2008 года (далее – Инвестиционный контракт)
Агент по продажам: ООО «АВЕРС Инвест», ИНН 7729683990/КПП 772901001, Юридический адрес: 119637, г. Москва, ул. Лукинская, дом 18, этаж I, помещение XVI, Фактический адрес: 121248, г. Москва, Кутузовский проспект, дом 12, телефон: (495)514-11-12, Генеральный директор А.В.Попов, далее «Агент».
            Дольщики, периодически, приезжая на место строительства и лично наблюдая за ходом работ, а также путем мониторинга процесса строительства на сайте http://rowans.ru, выявили тенденцию к приостановке строительства. В конце февраля - начале марта, темпы строительства начали резко падать, в настоящий момент, стройка полностью остановлена.  Дом № 19 - уровень котлована - строительство не ведется (остановлено); дома № 12 ,11, 8 - недостроенный железобетонный каркас (фундамент и частично 1 этаж) – строительство не ведется (остановлено); дома № 5, 6, 9, 10 – железобетонный каркас выстроен, начата кладка кирпича – строительство не ведется (остановлено), что является  обстоятельствами, очевидно свидетельствующими о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участникам долевого строительства. В соответствии с п. 1.4 ДДУ, срок окончания строительства и получения поэтапного разрешения на ввод в эксплуатацию — IV квартал 2015 года.
В связи с тем, что по телефону с ООО "Ногинск – Интерстрой» связаться невозможно (указанный номер не соответствует действительности), Дольщиками был направлен письменный запрос на юридический адрес организации,  в целях разъяснения ситуации, сложившейся на данный момент на строительном объекте (приостановка строительства) и комплексе мероприятий необходимых для её устранения. Ответ получен не был.
Единственно возможная связь с Застройщиком - только через Агента по продажам, который в свою очередь занимается формальными отговорками и никакой конкретной информации о сложившейся ситуации не дает, причем устно факт остановки строительства сотрудниками Агента по продажам подтверждается, а вот письменных ответов или публикации информации на сайтах жилого комплекса http://rowans.ru и Агента http://avers-realty.ru/company/ по этому вопросу нет.
6 июня 2015 г. в московском офисе Агента состоялась встреча Дольщиков с генеральным директором ООО «Аверс Инвест» Поповым А.В. Представителя Застройщика на встрече не было. Попов А.В. подтвердил факт остановки строительства. Точной причины этого он не назвал, а также того, как в дальнейшем будет развиваться ситуация, он не знает. В качестве предположений было сказано, что кризис, падение продаж и повышение банковских ставок привело Застройщика к неплатежеспособности. Одним из вариантов развития ситуации, возможно, будет банкротство Застройщика. Возможно, проект будет продан, и достраивать ЖК будет кто-то другой. Сам же Агент, в случае, если в ближайший месяц, ситуация не прояснится, намерен расторгнуть с Застройщиком агентский договор на продажу квартир в ЖК.
Ясности в ситуацию эта встреча не привнесла. Все сказанное не было официальным заявлением. Средствами видео и аудиозаписи Дольщикам пользоваться запретили, протокол собрания не велся. Все сказанное осталось опять только домыслом и предположением.
В связи с вышеизложенным, просим Вас оказать содействие в прояснении данной ситуации, а именно в пределах Вашей компетенции ответить на следующие вопросы:

1. Имеется ли у Застройщика действующее разрешение на строительство и какой у него срок действия? Проверяет ли Администрация документацию Застройщика и фактически производимые им работы на Объекте при выдаче (продлении) разрешения на строительство?
2. Может ли Администрация района осуществить замену Застройщика либо способствовать его замене в случае, если Застройщик не достроит Объект в установленные сроки?
3. Каким образом осуществляется контроль Администрацией Ногинского района за подобными объектами строительства?
4. Ведется ли Администрацией реестр проблемных объектов на территории района?
5. Какую ответственность несет Застройщик перед Администрацией за неисполнение обязательств по Инвестиционному контракту.

Официальный ответ просим отправить члену инициативной группы Петровой Виктории Викторовне по адресу:.........
08 июня  2015 года
С уважением,                                                                                                             инициативная группа Участников долевого строительства (Дольщиков)                            ЖК "Рябиновые Аллеи"


SHATURA

  • Ветеран
  • *****
  • 663
Про РусьКапитал ни слова, среди Вас (группа, которая идет на прием к Ионову И.К.) нет никого по Договору уступки?

ЕленаКуз

  • Постоялец
  • ***
  • 141
SHATURA, ответила вам личным сообщением.

DS

  • Пользователь
  • **
  • 68
Мое письмо в Минстрой вручено адресату 03.06, уведомление идет назад. А вот с письмами к застройщику тишина. И судьба уведомлений неизвестна.

SHATURA

  • Ветеран
  • *****
  • 663
Цитата: DS
Мое письмо в Минстрой вручено адресату 03.06, уведомление идет назад. А вот с письмами к застройщику тишина. И судьба уведомлений неизвестна.

Насколько я понял из аудиозаписи, там абонентский ящик или что-то типа того, т.е. вручать его там некому или просто на месте никого нет, так что вернется письмо скорее всего, но для суда и этого достаточно,отметки-то почтовые будут, главное чтобы адреса были указаны из документов (ДДУ) и из изменений к проектной декларации.

наная

  • Ветеран
  • *****
  • 980
ок

ЕленаКуз

  • Постоялец
  • ***
  • 141
Вчера 8 июня состоялась встреча инициативной группы дольщиков с Заместителем руководителя администрации
Ногинского муниципального района Ионовым И. К.
Ему было передано письмо следующего содержания
Заместителю руководителя администрации
Ногинского муниципального района
Ионову И. К.

Уважаемый Иван Константинович!

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации, являемся инициативной группой Участников долевого строительства (Дольщиков) ЖК "Рябиновые Аллеи" по адресу Московская область, город Ногинск, ул. Поселковая, дома № 5,6,8,9,10,11,12,19 (далее — Дом, Объект).
Застройщик: ООО "Ногинск – Интерстрой", ИНН 5031075894/КПП 503101001, Юридический адрес: 142400, Московская область, г. Ногинск, ул. Белякова, д. 4, почтовый адрес: 115088, г. Москва, ул. Угрешская, д. 2, строение 33, Генеральный директор А.А. Малечкин, далее «Застройщик». Инвестиционный контракт от 24 марта 2008 года № 1 на строительство многоэтажного жилого квартала по улице Поселковая, г. Ногинск, Московской области, заключенный между ООО «Ногинск-Интерстрой» и Администрацией Ногинского Муниципального района Московской области, внесен в реестр Министерства строительного комплекса Московской области за № 16/16-08 от 20 мая 2008 года с Дополнительным соглашением № 1 от 10.08.2010 года к инвестиционному контракту № 1 от 24 марта 2008 года (далее – Инвестиционный контракт)
Агент по продажам: ООО «АВЕРС Инвест», ИНН 7729683990/КПП 772901001, Юридический адрес: 119637, г. Москва, ул. Лукинская, дом 18, этаж I, помещение XVI, Фактический адрес: 121248, г. Москва, Кутузовский проспект, дом 12, телефон: (495)514-11-12, Генеральный директор А.В.Попов, далее «Агент».
            Дольщики, периодически, приезжая на место строительства и лично наблюдая за ходом работ, а также путем мониторинга процесса строительства на сайте http://rowans.ru, выявили тенденцию к приостановке строительства. В конце февраля - начале марта, темпы строительства начали резко падать, в настоящий момент, стройка полностью остановлена.  Дом № 19 - уровень котлована - строительство не ведется (остановлено); дома № 12 ,11, 8 - недостроенный железобетонный каркас (фундамент и частично 1 этаж) – строительство не ведется (остановлено); дома № 5, 6, 9, 10 – железобетонный каркас выстроен, начата кладка кирпича – строительство не ведется (остановлено), что является  обстоятельствами, очевидно свидетельствующими о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участникам долевого строительства. В соответствии с п. 1.4 ДДУ, срок окончания строительства и получения поэтапного разрешения на ввод в эксплуатацию — IV квартал 2015 года.
В связи с тем, что по телефону с ООО "Ногинск – Интерстрой» связаться невозможно (указанный номер не соответствует действительности), Дольщиками был направлен письменный запрос на юридический адрес организации,  в целях разъяснения ситуации, сложившейся на данный момент на строительном объекте (приостановка строительства) и комплексе мероприятий необходимых для её устранения. Ответ получен не был.
Единственно возможная связь с Застройщиком - только через Агента по продажам, который в свою очередь занимается формальными отговорками и никакой конкретной информации о сложившейся ситуации не дает, причем устно факт остановки строительства сотрудниками Агента по продажам подтверждается, а вот письменных ответов или публикации информации на сайтах жилого комплекса http://rowans.ru и Агента http://avers-realty.ru/company/ по этому вопросу нет.
6 июня 2015 г. в московском офисе Агента состоялась встреча Дольщиков с генеральным директором ООО «Аверс Инвест» Поповым А.В. Представителя Застройщика на встрече не было. Попов А.В. подтвердил факт остановки строительства. Точной причины этого он не назвал, а также того, как в дальнейшем будет развиваться ситуация, он не знает. В качестве предположений было сказано, что кризис, падение продаж и повышение банковских ставок привело Застройщика к неплатежеспособности. Одним из вариантов развития ситуации, возможно, будет банкротство Застройщика. Возможно, проект будет продан, и достраивать ЖК будет кто-то другой. Сам же Агент, в случае, если в ближайший месяц, ситуация не прояснится, намерен расторгнуть с Застройщиком агентский договор на продажу квартир в ЖК.
Ясности в ситуацию эта встреча не привнесла. Все сказанное не было официальным заявлением. Средствами видео и аудиозаписи Дольщикам пользоваться запретили, протокол собрания не велся. Все сказанное осталось опять только домыслом и предположением.
В связи с вышеизложенным, просим Вас оказать содействие в прояснении данной ситуации, а именно в пределах Вашей компетенции ответить на следующие вопросы:

1. Имеется ли у Застройщика действующее разрешение на строительство и какой у него срок действия? Проверяет ли Администрация документацию Застройщика и фактически производимые им работы на Объекте при выдаче (продлении) разрешения на строительство?
2. Может ли Администрация района осуществить замену Застройщика либо способствовать его замене в случае, если Застройщик не достроит Объект в установленные сроки?
3. Каким образом осуществляется контроль Администрацией Ногинского района за подобными объектами строительства?
4. Ведется ли Администрацией реестр проблемных объектов на территории района?
5. Какую ответственность несет Застройщик перед Администрацией за неисполнение обязательств по Инвестиционному контракту.

Официальный ответ просим отправить члену инициативной группы Петровой Виктории Викторовне по адресу: ...
08 июня  2015 года
С уважением,                                                                                                             инициативная группа Участников долевого строительства (Дольщиков)                            ЖК "Рябиновые Аллеи"
Ответ будет получен в течение 30 дней.

наная

  • Ветеран
  • *****
  • 980
 ДОЛЬЩИКИ КОТОРЫЕ ОФОРМИЛИ РАССРОЧКУ И ХОТЯТ ПРИОСТАНОВИТЬ ОПЛАТУ!!!!!!!!
пишем заявление застройщику в произвольной форме, например:
                            Заявление
Я ,Иванов Иван Иванович, приобрел у вас (число ,месяц ,год ) квартиру по договору (далее как у вас в документах).Так как Вы не выходите на связь,телефоны не отвечают, я отказываюсь платить по платежам за купленную квартиру.Отправляю вам письмо с уведомлением и подаю на вас в суд для приостановления платежа,до тех пор .,пока вы не выйдите на связь и не решиться вопрос с возобновления строительства по графику в полном обЪеме.
                                                                 Подпись Дата
Далее,отправляем по почте заказным письмом с уведомлением и описью: сохраняем квиточек с почты(сохраняем для суда)так как застройщик,ничего не ответит или не примет эти письма,они вернуться обратно,вы получите квиточек о неполучении(сохраняем для суда).
Далее с копией заявления и квиточками подаете в суд,для приостановлении платежей

АДРЕСА ЗАСТРОЙЩИКА: Юридический адрес:142400, Московская область, г. Ногинск, ул. Белякова, д.4,
почтовый адрес: 115088,г. Москва, ул. Угрешская , д.2, строение 33,
 Генеральный директор Малечкин А.А.
__________________

Malisa

  • Пользователь
  • **
  • 93
Уважаемые соседи! Те кто уже разослал письма губернатору, в прокуратуру, Ионову, и тд и тп. Просьба - выложите пожалуйста их почтовые адреса с почтовыми индексами на форуме для отправки почтой России. Заранее благодарю.

ЕленаКуз

  • Постоялец
  • ***
  • 141
Письмо Ионову И.К. можно отправить тремя способами, выбирайте сами какой вам больше подходит:
Ионову Ивану Константиновичу
1. Почтовое обращение:
Адрес: 142400, Московская область, Ногинский район, г. Ногинск, ул. Советская, 42.
2. Личное обращение: также по адресу передать в окно секретарю.
Адрес: 142400, Московская область, Ногинский район, г. Ногинск, ул. Советская, 42.
3. Электронное обращение:
http://noginsk-raion.ru/obraweniya_grazhdan/
заполняем все строго по правилам, указанным на сайте.