Остановка строительства

  • 6978 Ответов
  • 799720 Просмотров

Харлампий

  • Новичок
  • *
  • 7
Остановка строительства
« Ответ #6765: 24 Ноябрь 2017, 00:07:52 »
есть ли у них претенденты-инвесторы?
объект обладает инвестиционной привлекательностью
как сказали, дольщики выкупили 10 из предполагающихся к постройке 62 тысяч кв. м. жилья
поиски продолжатся в течение 3х-4х месяцев после принятия решения судом об утверждении плана Вн. упр
если инвестор не будет найден, как я понял, тянуть с конкурсным больше не собираются

liliya6

  • Пользователь
  • **
  • 56
Остановка строительства
« Ответ #6766: 24 Ноябрь 2017, 13:15:07 »
План внешнего управляющего расходы по май 2018г ежемесячно!!!!!!!!!!          РАСХОДЫ
Вознаграждение внешнему
управляющему
45 000 45 000 45 000 45 000 45 000 45 000 45 000 45 000 45 000
Привлеченные сотрудники 117 180 117 180 117 180 117 180 117 180 117 180 117 180 117 180 117 180
Содержание офиса 30 000 30 000 30 000 30 000 30 000 30 000 30 000 30 000 30 000
Услуги по охране объекта 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000 105 000
Услуги привлеченных специалистов 2 200 000

liliya6

  • Пользователь
  • **
  • 56
Остановка строительства
« Ответ #6767: 24 Ноябрь 2017, 13:17:09 »
Ежемесячно  аппарат управляющего съедает 2 200 000 руб!! трехкомнатную квартиру в РА!!!

Максим

  • Новичок
  • *
  • 2
Остановка строительства
« Ответ #6768: 24 Ноябрь 2017, 13:43:06 »
Всем доброго дня! подскажите пожалуйста с кем из ЮИТа можно связаться для решения общих вопросов???

Инга

  • Постоялец
  • ***
  • 197
Остановка строительства
« Ответ #6769: 24 Ноябрь 2017, 14:13:59 »
Добрый день! Аппарат управления дорого стоит и долго его содержать не смогут. Поиск инвестора процесс так же долгий, и не такой уж привлекательный этот объект для постройки жилого комплекса. Вокруг частный сектор, значит многоэтажки отпадают. Никто из частников не позволит, что б с 22 этажа было видно как они по своей территории топлес гуляют. Малоэтажный комплекс, а это не выше 3 этажа, инвестору не интересен. Затраты как на многоэтажку, а на выходе 0. Я не беру количество кирпичей и панелей. Я беру аренду строительной техники, кол-во и зарплату рабочих и многое другое, которое по часам и стоимости эквивалента многоэтажке. У юриков, которые вложились, есть выход. Они могут взять кредиты, выступить в роли инвестора-заказчика и достроить своими силами. Прибыли не получат, гемор наживут, но хоть деньги вложенные не потеряют. И тут физики могут поучаствовать. Но скорее всего этот объект сольют в общую конкурсную массу. Если и быть там жилому сектору, то только котеджам. В действительности же привлекательна эта земля для торгового центра. Не просто так появился ЮИТ, которые предоставляют дольщикам квартиры в Ногинске, Электростали, Раменском. А это значит, что на этой земле существует проект 3-х городов: Ногинска, Электростали и Раменского, где администрация этих 3-х городов выступает ИНВЕСТОРОМ на застройку этой земли, а так же инвестором на постройку в Электростали дома, школы, врачебного центра и благоустройства дорог от Фрязевского шоссе до своих объкетов. ЭТО ОГОВОРЕНО В СОГЛАШЕНИИ, которое есть у всех на руках. Ни один город в Московской области не привлек к себе такие торговые центры как Сталь. Привлечь на свою территорию Глобус и Костараму сначала на земли Новых домов, а потом присоединить к городу эти земли с центрами, ДОРОГОГО стоит. Вы представляете сумму налогов от этих центров? Да хрен с тем, что прибыль в Германию уходит, на те налоги что немцы платят можно им же и майдан сделать. Так что у администрации Стали и опыт и деньги, и наверное хорошие связи. Чья сейчас земля под РА, я не знаю. Но точно знаю, что Сталь имеет на нее виды. Я к чему это все пишу. Что б дольщики, которых ЮИТ не обеспечивает квартирами не теряли времени. НЕ СТРОИЛИ ИЛЮЗИИ.  То что не оплачено, не страшно. ЮИТ с радостью примет деньги. А вот что можно сделать с регистрацией договора. Ведь должен быть выход.

Инга

  • Постоялец
  • ***
  • 197
Остановка строительства
« Ответ #6770: 24 Ноябрь 2017, 14:22:50 »
ну не знаю, есть те у кого не оплачены договора в полной мере и не зарегистрированы. На все встрече Ярослав мне сказал, что с таким как я квартира не положена и вопрос с такими как я пока не решен, получается что для юита мы не одинаковые.
Евгений!!! Я общаюсь с дольщиками у которых договора не оплачены, но зарегистрированы. Они все в реестре ЮИТа на получении квартир. Доплата ЮИТу. И получении квартир в последнюю очередь. И это они обговорили с ЮИТ. Волнуются конечно, периодически созваниваются с Ярославом, но ждут с надеждой. Вы лично выходили на руководство ЮИТ? Ярослав только исполнитель.

наная

  • Ветеран
  • *****
  • 964
Остановка строительства
« Ответ #6771: 24 Ноябрь 2017, 18:39:48 »
Инга все правильно,люди опять обольщаются......

Толик

  • Новичок
  • *
  • 49
Остановка строительства
« Ответ #6772: 25 Ноябрь 2017, 02:52:03 »
Обольщаются те,у кого не все заплачено,или не зарегестрировано.

Инга

  • Постоялец
  • ***
  • 197
Остановка строительства
« Ответ #6773: 25 Ноябрь 2017, 21:30:20 »
не обольщаются они,а выход ищут из сложившейся ситуации. Тут за любую соломинку хвататься будешь.  Когда стройка встала никто не знал что делать. Платить не платить, регистрировать или ждать. Полная истерия. А в феврале как гром грянул: обеспечат квартирами только полностью оплаченные и зарегистрированные до 31 декабря 2016. По оплате планку опустили, а вот с регистрацией договора нужно шуршать. С другой стороны, с оплатой-то решили...

Sofia

  • Постоялец
  • ***
  • 186
Остановка строительства
« Ответ #6774: 30 Ноябрь 2017, 14:34:08 »
Ни один город в Московской области не привлек к себе такие торговые центры как Сталь. Привлечь на свою территорию Глобус и Костараму сначала на земли Новых домов, а потом присоединить к городу эти земли с центрами, ДОРОГОГО стоит. Вы представляете сумму налогов от этих центров? Да хрен с тем, что прибыль в Германию уходит, на те налоги что немцы платят можно им же и майдан сделать.
Инга! Всю свою жизнь я живу и работаю в Электростали :). Для справки: Глобус и Castorama находятся на землях Ногинского р-на (пос.Случайный), и только в 2018г. должны войти в состав г.о.Электросталь. Что касается налогов, то Федеральные сети (а именно таковыми они и являются ), платят налоги иначе, т.е. местный бюджет налоговых отчислений от них не получает. Единственное, что они дали Электростали - это рабочие места, с довольно низкой заработной платой. Если кого-то интересует строительство в Электростали, то на сегодняшний день, там как говорят, конь не валялся. Участок этот прилегает вплотную к Фрязевскому шоссе, и с дороги видно, что никаких подготовительных работ (вырубка леса, дренаж) там не проводится.

Sofia

  • Постоялец
  • ***
  • 186
Остановка строительства
« Ответ #6775: 30 Ноябрь 2017, 15:37:04 »
Если кого-то интересует ЖК Новый Ногинск. Площадка под новый дом полностью готова, выгорожена забором, туда перевезли все строительные вагончики. Но копать котлован пока не начали. Возможно ждут, когда в уже построенном доме раскупят все квартиры.

Аlla2704

  • Постоялец
  • ***
  • 119
Остановка строительства
« Ответ #6776: 30 Ноябрь 2017, 22:24:52 »
Здравствуйте София,скоро будем с вами соседями ,тоже дали квартиру на 13 этаже,корпус2.

Sofia

  • Постоялец
  • ***
  • 186
Остановка строительства
« Ответ #6777: 01 Декабрь 2017, 10:58:02 »
Здравствуйте София,скоро будем с вами соседями ,тоже дали квартиру на 13 этаже,корпус2.
Добрый день! Искренне за Вас рада. Еще для одной семьи эта ситуация разрешилась более менее благополучно.

Kseniya

  • Постоялец
  • ***
  • 120
Остановка строительства
« Ответ #6778: 01 Декабрь 2017, 12:26:48 »
Аlla2704, а подскажите пожалуйста дату регистрации вашего договора в РА? Чтоб хоть с ориентироваться когда наступит своя очередь)

Аlla2704

  • Постоялец
  • ***
  • 119
Остановка строительства
« Ответ #6779: 01 Декабрь 2017, 16:54:36 »
21 марта 2014 года,договор зарегистрирован с Ногинск-Итерстроем