Сообщество жителей ЖК "Рябиновые аллеи", Ногинск

* Последние изображения

ответ минстроя.jpg
38.jpg
37.jpg
36.jpg
IMG_1670[1].JPG
IMG_1672[1].JPG
IMG_1671[1].JPG
5.jpg
chiek-2017-03-06-162254.jpg
chiek-2017-03-03-090397.jpg
chiek-2017-03-03-090356.jpg
20170309153417.jpg
chiek-2017-03-06-162254.jpg
aktobiazatielstvpoddu004-19m002.jpg
aktobiazatielstvpoddu004-19m001.jpg
наная
19993 220

В этой группе общаются те дольщики,которые хотят продолжения строительства.
наная
4515 40

Я здесь буду печатать списки тех,кто сдал на адвоката.
RomanS
1436 2

Знакомство и общение будущих жителей 10 корпуса
Sofia
2547 35

Уважаемые соседи! Пожалуйста, отправив обращение, отпишитесь здесь. Если обращений будет 3-10 штук, то на нас как всегда не обратят внимание. Если будет 150-200, тогда вынуждены будут начать заниматься. Многие хотели организовать митинг - не организовали. Отправьте хотя бы письмо на электронный адрес Главы р-на! Это можно сделать не выходя из дома
иринушка
4852 58

Соседи, у кого рассрочка,срок оплаты уже прошёл или близится?вы будете платить?у меня вфеврале 2016,платить не буду,пока не увижу реального строительства.кто со мной согласен,позвоните мне 89250604557,будем решать
Ярослав АВЕРС
1485 4

Уважаемые дольщики!

В настоящее время "АВЕРС Инвест" готовит к подписанию допсоглашения к договорам участия в долевом строительстве ЖК "Рябиновые Аллеи" об изменении сроков получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.
Планируется, что ДС с дольщиками будут подписываться в офисах в Москве и в Ногинске, поэтому сейчас мы звоним вам на указанные в договорах телефоны для уточнения кому и где будет удобно это сделать. После сбора этой информации мы будем приглашать вас на подписание, ориентировочно с 4-5 февраля.

Т.к. обзвон по телефону занимает очень много времени, ведь у каждого из вас появляются личные вопросы, мы хотели бы ускорить этот процесс.

Поэтому, просим вас прислать на e-mail forum@avers-realty.ru  письмо с указанием ФИО, № договора и офиса, в котором вам будет удобно подписать ДС.

Тем, кому мы уже дозвонились, этого делать не надо

С благодарностью за понимание,
Ярослав
Ольга д11-кв.20
5554 62

Граждане, у кого рассрочка -обозначьтесь СРОЧНО!Надо знать сколько нас. Решить вопрос нужно в ближайшие дни.
Елина
1903 12

ОПРОС:

КТО ЗА СОЗДАНИЕ НОВОГО САЙТА?
AlbinVam
2410 6

Сегодня в программе 360 прочла бегущую строку А.Воробьев поручил представить дольщикам информацию по их квартирам
наная
5867 14

Наша ИГ формируется из дольщиков, добровольно решивших присоединиться к Группе.Численность  ИГ тоже обсуждается.
И ещё - очень хочется видеть в составе ИГ представителей остальных домов.


Первая задача ИГ- надо  поставить  в известность руководство Застройщика , что теперь у нас есть группа, которая будет защищать интересы всех дольщиков ;
вторая задача - достигнуть  предварительной договорённости о совместных действиях с целью получения достоверной и своевременной информации о ходе строительства наших домов согласно статье 21 Федерального закона 214-ФЗ.
Ниже приводятся черновые варианты документов:
Положение по Инициативной группе ЖК "Рябиновые Аллеи"
Доверенность Инициативной группе ЖК "Рябиновые Аллеи"

Исходники для этих документов взяты по ссылке.http://www.yubileyniy.com/viewtopic.php?f=18&t=339

Формирование документов происходило  исходя из следующих принципов:

- запустить процесс работы Инициативной группы (поэтому в Положении в данный момент Инициативная группа наделена лишь полномочиями "Получать документы", "Проводить собрания" и т.п. Предполагается, что ИГ в таком "безобидном" режиме проработает некоторое время (3-6 месяцев). Будет принципиально понятно работает такая схема или нет).

Предлагаемый регламент обсуждения и принятия Положения по Инициативной группе:
1. до 15.08.2015 в данной теме принимаются предложения по доработке Положения, Доверенности и пр. 15.08.2015 в данной теме по результатам обсуждения публикуется окончательный черновой вариант Положения и Доверенности, которые будут обсуждаться на общей встрече (см. п3), а также перечень спорных изменений, по которым предполагается провести голосование на общей встрече;

2. с 15.08.2015 до 20.08.2015 на форуме организуется голосование, цель которого - определить количество человек, готовых присоединиться к Положению и подписать Доверенность на общей встрече;

3. Проведение общей встречи дольщиков, готовых подписать Положение по ИГ, провести голосование по всем правилам и нормам, оформить Доверенность и т.п. Окончательное решение о  дате проведении встречи будет понятно по результатам исполнения п1 и п2.

Все замечания к Положению и Доверенности просьба излагать в следующем формате:
- Документ, к которому относится Замечание (Положение, Доверенность);
- №пп в текущей версии документа, который предлагается добавить/убрать/переформулировать;
- новое содержание ПП, если предполагается переформулировать существующий ПП;
- краткий комментарий, почему необходимо добавить/убрать/переформулировать существующий ПП и, чем новый ПП будет лучше.

 

Проект Положения по Инициативной группе, предлагаемый к обсуждению.

"Утверждено"
Общим собранием
инициативной группы «Рябиновые аллеи»
(Протокол № 1 от «___» ___________ 2015 г.)

Положение об Инициативной Группе
Московская область, город Ногинск, ул. Поселковая, дома № 5,6,8,9,10,11,12,19

Статья 1. Общие положения

Настоящим мы,  граждане - заключившие договора ДДУ(Договор Долевого Участия ) и ДУПТ(Договор Уступки Прав Требований ),являемся участниками долевого строительства (далее – «Дольщики»,) в ЖК "Рябиновые Аллеи" (строительный адрес: Московская область, город Ногинск, ул. Поселковая, дома № 5,6,8,9,10,11,12,19),
заявляем о создании Инициативной группы граждан микрорайона ЖК "Рябиновые Аллеи" (строительный адрес: Московская область, город Ногинск, ул. Поселковая, дома № 5,6,8,9,10,11,12,19) (далее – Инициативная группа- ИГ).
Инициативная группа организована по решению общего собрания /путем заочного голосования/ Дольщиков в многоквартирных домах единого микрорайона, расположенного по строительному адресу: Московская область, город Ногинск, ул. Поселковая, дома № 5,6,8,9,10,11,12,19 (далее Микрорайон)
Инициативная группа является общественной организацией без государственной регистрации в качестве юридического лица в соответствии со статьей 3 Федерального закона «Об общественных объединениях» №82-ФЗ от 19.05.1995 г.
Инициативная группа в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, настоящим Положением.
В своих действиях Инициативная группа опирается на закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992, «Гражданский кодекс Российской Федерации» № 51-ФЗ от 30.11.1994 и другие законодательные акты РФ.
Прекращение деятельности Инициативной группы осуществляется по решению всех членов группы, либо по решению судебного органа РФ.
Статья 2. Цели и задачи деятельности Инициативной группы
2.1. Главными целями Инициативной группы являются:
2.1.1. Представление интересов Дольщиков в различных инстанциях и защита их прав на жилище (статья 40 Конституции России);
2.1.2. Возобновление  строительства,
2.1.3. Завершение строительства объекта и получения поэтапного разрешения на ввод в эксплуатацию .
2.1.4. Иные задачи, поставленные перед Инициативной Группой

2.2. Задачи Инициативной группы:
Для достижения целей, Инициативная группа планирует выполнять следующие задачи:
2.2.1. Осуществлять сбор актуальной информации по состоянию Микрорайона (корпусов, прилегающей территории, коммуникаций, инфраструктуры);
2.2.2. Осуществлять сбор актуальной информации по выполненным и планируемым работам в Микрорайоне Застройщиком и Эксплуатирующей организацией;
2.2.3. Осуществлять мониторинг выполнения работ Застройщиком .
2.2.4. Проводить от имени Дольщиков переговоры с должностными лицами органов государственной власти или органов местного самоуправления, депутатами всех уровней, представителями юридических лиц и физическими лицами,
2.2.5. Составлять и направлять в органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридическим и физическим лицам писем, жалоб, обращений, запросов;
2.2.6. Организация встреч Дольщиков с должностными лицами, депутатами, представителями заинтересованных организаций;
2.2.7. Организация собраний, митингов, шествий, пикетирования и иных акций с соблюдением действующего законодательства;
2.2.8. Выработка единой позиции Дольщиков и представление ее в органах государственной власти и местного самоуправления, в средствах массовой информации, а также другими доступными законными способами
2.2.8. Информирование Дольщиков о результатах выполнения задач.

Статья 3. Права Инициативной группы

3.1. Инициативная группа наделяется следующими правами:
3.1.1. Организовывать общие собрания Дольщиков;
3.1.2. Представлять интересы Дольщиков в любых государственных и негосударственных организациях в пределах своей компетенции;
3.1.3. Получать информацию, имеющую отношение к Микрорайону, у коммерческих организаций и органов государственной власти;
3.1.4. Иные права, не противоречащие законодательству РФ, целям и задачам Инициативной группы.

3.2. По результатам переговоров члены Инициативной группы вправе:
3.2.1. Подписывать документы (протоколы, заявления, соглашения, письма и пр.) от имени Дольщиков Микрорайона;
3.2.2. Осуществлять иные действия, необходимые для достижения целей, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения;
3.2.3. Инициативная группа осуществляет свои функции до полного достижения целей, указанных в статье 2 настоящего Положения.


3.3. Инициативная группа обязана:
3.3.1. Действовать строго в интересах Дольщиков Микрорайона и в рамках действующего законодательства РФ,
3.3.2. Хранить и доводить до сведения Дольщиков всю информацию, имеющую отношение к Микрорайону и поступающую к Инициативной группе от государственных и негосударственных организаций.
3.3.2. Инициативная группа отчитывается о результатах своей деятельности перед Дольщиками на общих собраниях, а также в форме публикации письменных отчетов на Интернет-сайте http://r-alley.ru/forums/moskovskaya-oblast/noginskii..

Статья 4. Состав Инициативной группы. Порядок расформирования Инициативной группы.
 4.1.Состав Инициативной группы определен на общем собрании Дольщиков, а так же путем голосования на Интернет-сайте http://r-alley.ru/forums/moskovskaya-oblast/noginskii..
 4.2.Общее собрание Дольщиков может проводиться, как в очной форме, так и путем голосования на интернет-ресурсе.
 4.3.Численность Инициативной группы не более 5 человек.В состав Инициативной группы могут войти только Дольщики ЖК "Рябиновые Аллеи".
 4.4.Инициативная группа выбирает из своего состава Председателя инициативной группы.
Председатель инициативной группы выбирается простым большинством голосов всех членов инициативной группы большинством голосов на срок не более 6 месяцев с возможностью переназначения.
 4.5.Выход по собственному желанию члена Инициативной группы из ее состава осуществляется на основе простого письменного заявления на имя Председателя Инициативной группы.
 4.6.Инициативная группа вправе исключить из своего состава члена Инициативной группы за невыполнение решений Инициативной группы; за действия, препятствующие достижению целей создания Инициативной группы (пункт 2); за действия, ведущие к расколу Инициативной группы и Дольщиков или за попытки указанных действий, а также за длительное (более 2-х месяцев) неучастие в работе Инициативной группы.
 4.7.Прекращение деятельности Инициативной группы осуществляется по решению простого большинства голосов Дольщиков  ЖК "Рябиновые Аллеи", чьи интересы представляет Инициативная группа, либо по решению судебного органа РФ.
 4.8.Раз в год Инициативная группа в обязательно порядке проводит общее собрание Дольщиков, доверивших Инициативной группе представление их интересов в рамках данного Положения.

Статья 5. Работы и мероприятия, проводимые Инициативной группой
 5.1.Официальным информационным ресурсом Инициативной группы, является Интернет-ресурс
 http://r-alley.ru/forums/moskovskaya-oblast/noginskii..
 5.2.В рамках выполнения задач, Инициативная группа формирует перечень выполняемых работ и мероприятий и предоставляет их на выбранном Интернет-ресурсе.
 5.2.1.Решение о включении работ и мероприятий в перечень для выполнения принимается согласно процедуре принятия решений (статья 6).
 5.2.2.Для каждой работы или мероприятия определяется ответственный.
 5.2.3.В случае невозможности проведения работы или мероприятия в связи с недостаточной обеспеченностью ресурсами, формируется и принимается решение об отмене или переносе на другой срок работы или мероприятия.
 5.2.4.По результатам выполнения работы или мероприятия фиксируется информация и полученные результаты. Результаты публикуются на Форуме.

Статья 6. Принятие решений Инициативной группой
Решения принимаются Инициативной группой в соответствии со следующей процедурой:
6.1. Решения обсуждаются участниками Инициативной группы не более 5-ти но не менеее 3-х рабочих дней с даты публикации предложений на Форуме.
6.2.  Срочные решения обсуждаются участниками Инициативной группы не более 1-го рабочего дня.
6.3. Решение принимается большинством проголосовавших участников Инициативной Группы. Голосование проходит по принципу «За» и «Против», решение «Воздержался» не допускается. Форма голосования может быть очная и заочная. По итогам голосования составляется протокол голосования.
6.4. Все решения Инициативной группы оформляются протоколами.
6.5. Собрание Инициативной группы является полномочным, если на нем присутствуют не менее 3 членов Инициативной группы.

Статья 7. Хранение документов Инициативной группы
7.1.Инициативная группа обязана хранить следующие документы
7.1.1.документы образования Инициативной группы, а также внесенные в них изменения и дополнения;
7.1.2.протоколы собраний Инициативной группы;
7.1.3.внутренние документы Инициативной группы (письма, запросы и иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, Положением Инициативной группы, решениями Общего собрания Инициативной группы).
7.2.При реорганизации Инициативной группы все документы передаются в соответствии с установленными правилами участнику-правопреемнику.
7.3.При ликвидации группы документы постоянного хранения передаются на хранение участнику Инициативной группы, назначенному Протоколом Общего собрания участников Инициативной группы.

Статья 8. Изменение Положения об Инициативной группе
8.1.Положение об Инициативной группе может дополняться и изменяться по общему решению Дольщиков, чьи интересы представляет Инициативная группа, для соответствия текущей ситуации в ЖК "Рябиновые Аллеи".
8.2.Настоящее Положение наделяет Инициативную группу полномочиями действовать от имени Дольщиков ЖК "Рябиновые Аллеи".

Статья 9. Порядок присоединения/отсоединения (отказа) Дольщиков к/от Положению(я) об Инициативной группе

9.1.Присоединение Дольщика к настоящему Положению выполняется на основе простого письменного Заявления на имя Председателя Инициативной группы. Заявление оформляется в двух экземплярах. Председатель Инициативной группы ставит число и подпись на обоих экземплярах. Один экземпляр остается у заявителя, другой передается в архив, ведущийся Инициативной группой.
9.2.Отказ Дольщика  от данного Положения выполняется на основе простого письменного на основе простого письменного Заявления на имя Председателя Инициативной группы. Заявление оформляется в двух экземплярах. Председатель Инициативной группы ставит число и подпись на обоих экземплярах. Один экземпляр остается у Заявителя, другой передается в архив, ведущийся Инициативной группой.

Проект Доверенности, предлагаемые к обсуждению.

Доверенность №1

 Московская область город Ногинск , от 06.08.2015 года

Я, Ф.И.О   дольщик строительства жилья в ЖК "Рябиновые Аллеи ", расположенного по адресу : Московская область город Ногинск ,улица Поселковая , дом …  ,этаж  ,квартира  доверяю членам инициативной группы от ЖК "Рябиновые Аллеи "  действующим на основании Положения об Инициативной группе от…… 20… г., в составе:
1  Крамарева  Юлия Владимировна  председатель    
2. Кудряшов Владислав  заместитель председателя   дом 11
3. Кузнецова Елена  Юрьевна  заместитель председателя  дом 8
4. Лукьянова Ирина Николаевна секретарь   дом 6  
5  Богинская Ольга Леонидовна    дом 11
6. Москотина Наталья Александровна   дом 11
7. Титов Дмитрий Сергеевич     дом 5
8. Исаков Алексей Александрович    дом 10
9. Чиж Ирина Николаевна    дом 6
10. Белоусов Виктор Владимирович  дом 10
11. Логинов Олег Геннадьевич   дом19
12. Митькин Андрей Анатольевич  дом 19
13. Воронина Елена Владимировна  дом5
14. Марьева Раиса Файзулловна   дом 11


представлять интересы жителей ЖК "Рябиновые Аллеи "  во всех учреждениях и организациях по всем вопросам, связанным со скорейшим завершением строительства, получением будущими жильцами ключей для проведения работ по ремонту и отделке квартир и последующего заселения; скорейшим получением будущими жильцами ЖК "Рябиновые Аллеи "  права собственности; контролировать формирование  качественной инфраструктуры ЖК "Рябиновые Аллеи "  для дальнейшей эксплуатации.

Для выполнения вышеперечисленных функций Инициативной группе предоставляются следующие права:
получать документы,
подавать коллективные заявления,
предоставлять мои интересы во всех административных учреждениях, в том числе расписываться за меня и совершать иные законные действия, связанные с выполнением настоящего поручения.
Настоящей доверенностью заявляю, что я:
1. Полностью согласен(на) с содержанием отсылаемого документа, подписанного не менее 5 (пятью) вышеозначенными членами инициативной группы.
2. Не имею претензий к документу и содержащимся в нем требованиям.
в случае выполнения следующих условий:
a) Документы , необходимые для выполнения поручения и предназначенные к передаче во все учреждения и организации, предварительно опубликованы членами инициативной группы в открытом источнике  для обсуждения не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дня до их отправки.
(В исключительных случаях срочные решения могут размещаться для голосования за 1 (Один) рабочий день.)
b) Информацию о документах члены Инициативной группы могут сообщить мне при личном обращении посредством Интернет-сайта http://r-alley.ru/forums/moskovskaya-oblast/noginskii-raion/ryabinovye-allei, телефона или электронной почты.
2. Мне предоставлено право участвовать в подготовке документа путем обсуждения и внесения предложений.
3. Документ подписан не менее чем 5 (пятью) членами инициативной группы.
4. Мое несогласие с подготовленным документом не опубликовано на Интернет-сайте ЖК «Рябиновые Аллеи» —http://r-    alley.ru/forums/moskovskaya-oblast/noginskii-raion/ryabinovye-allei
5. Количество опубликованных заявлений на   Интернет-сайте ЖК «Рябиновые Аллеи» http://r-alley.ru/forums/moskovskaya-oblast/noginskii-raion/ryabinovye-allei— … о несогласии с отсылаемым документом (независимо от моей собственной позиции по данному вопросу) не превышает 50 % от доверителей, подписавших данную доверенность.
5. Документ соответствует принципам и задачам, изложенным в Положении об Инициативной группе от…… 20… года.
Доверенность дана сроком на один год без права передоверия третьим лицам.
Приложение:
1. Подписи доверителей на ___________ листах.
(Подписные листы, пронумерованные и сброшюрованные, протокол об итогах сбора подписей в поддержку ИГ являются неотъемлемым приложением к Положению.)
Страниц: [1]

* Последние темы

* Активные авторы

наная
937 Сообщений
SHATURA
651 Сообщений
Ulia-K
374 Сообщений
Alla2704
286 Сообщений
iura
248 Сообщений

* Активность

Остановка строительства от Севостьянов Е
[22 Август 2017, 17:49:27]


Остановка строительства от Инга
[22 Август 2017, 15:12:06]


Остановка строительства от Инга
[22 Август 2017, 15:09:53]


Остановка строительства от Аlla2704
[22 Август 2017, 15:08:15]


Остановка строительства от Аlla2704
[22 Август 2017, 15:07:34]

* Администрация

admin admin
Администратор